Продажа квартиры при совместном проживании с инвалидом и сыном-рецидивистом: как решить проблему

Здравствуйте, Ольга Геннадьевна. Согласно законодательству Российской Федерации, собственники жилых помещений имеют право продавать свою недвижимость без согласия тех, кто является прописанным в квартире и не является собственником. Однако, если ваш сын является совладельцем квартиры, то его согласие на продажу является обязательным. В случае, если сын не согласен на продажу, вы можете обратиться в суд с иском о выходе из совладения и разделе имущества. В данном случае, решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);
2. Документ, подтверждающий принадлежность сына к данному адресу (свидетельство о регистрации по месту жительства);
3. Если сын является совладельцем квартиры, то его письменное согласие на продажу данного объекта недвижимости. В противном случае, можно обратиться в суд с заявлением об исключении сына из свидетельства о праве собственности на квартиру, если он не является одним из собственников, а просто прописан в данной квартире. Если сын против выписки, то придется решать этот вопрос в суде.
4. Также потребуются документы, подтверждающие статус инвалида, если такие имеются.

В целом, для решения данной ситуации стоит обратиться к специалисту, который поможет разобраться во всех деталях и согласовать все действия соответствующим образом.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность" и статьи 252, 253, 256, 257 и 258 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок владения, пользования и распоряжения совместной долевой собственностью. Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ в части возможности обращения к суду с требованием о выселении совладельца, нарушающего права других собственников.