Как защититься от взыскания долгов ЖСК за период с 2010-2013 гг. при наличии дарственной квартиры и несовпадении собственника с должником: помощь в суде.

ЖСК обладает правом требовать оплату задолженности за коммунальные услуги как с текущих собственников квартиры, так и с предыдущих собственников, если задолженность возникла в период их собственности. Данное право ЖСК закреплено в соответствующих статьях Жилищного кодекса РФ. Отвечая на вопрос, можно сказать, что долги за коммунальные услуги, возникшие во время предыдущей собственности квартиры, несут ответственность перед ЖСК все собственники квартиры, включая бывшего собственника. Однако, если дарение квартиры было оформлено правильно, и действительно перешло право собственности на совершеннолетних детей, то они не несут ответственности за долги бывшего собственника. Если так, то соответствующие возражения могут быть предъявлены в суде.

Для решения данного вопроса, нужно изучить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, выданный на имена детей.
2. Решение суда по разводу родителей, а также решение о переходе прав на квартиру от отца к детям.
3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг (квитанции, расчеты за периоды с 2010 г. по 2013 г.)
4. Устав и правила внутреннего распорядка ЖСК.

ЖСК может подать в суд, чтобы взыскать задолженность за услуги, которые были предоставлены в период, когда дети были собственниками квартиры. Однако, в своих возражениях, дети могут обратить внимание на то, что они не являются собственниками квартиры в течение указанного периода времени и не проживали там, а значит не несут ответственности за задолженность по коммунальным платежам.

Также следует помнить о том, что суд может принять во внимание то, что родитель, который не проживал в квартире, но являлся собственником, был ответственным за уплату коммунальных платежей. Поэтому дети могут обратиться к отцу, чтобы он возместил задолженность по коммунальным платежам.

При рассмотрении данного вопроса, необходимо обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации и Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 470 ГК РФ "Права и обязанности собственника"

2. Статья 244 ЖК РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения"

3. Статья 15 Федерального закона от 08.05.1995 г. №71-ФЗ "Об основах государственного регулирования в сфере тарифов"

4. Статья 27 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

С учетом вышеуказанных законодательных актов можно выработать соответствующие возражения. Однако, важно учитывать все обстоятельства дела и консультироваться со специалистом в данной области.