Как защититься от принудительного удаления автомобиля ТСЖ на территории, которая принадлежит им: советы автора с опытом использования авто во дворе

Вопрос о правомерности действий ТСЖ и председателя двора вам следует обратиться к договору найма или иным правовым документам, которыми регулируется использование и распоряжение имуществом (в данном случае - землей и территорией). Если в договоре найма или правовых документах прописано, что у вас нет права использовать данное место для парковки автомобиля, то действия ТСЖ и председателя могут быть законными. Однако, если вы имеете заключенный договор найма на парковочное место или указанное место не является частной собственностью ТСЖ, то вы имеете право на использование этого места. В данной ситуации вам следует сначала обратиться к договорам и правовым документам, а если они подтверждают ваши права, то вы можете защитить их через суд или обращение в органы власти.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые регулируют право пользования земельным участком.

1. Договор аренды земельного участка, если такой был заключен между владельцем земли и ТСЖ. Если договор аренды был заключен, то в тексте договора должны быть оговорены условия пользования территорией, включая и наличие запретов на стоянку автомобилей.

2. Устав или решение общего собрания ТСЖ, где должны быть определены права и обязанности членов ТСЖ, включая вопросы пользования общими элементами недвижимости (территория, дорожки, площадки и т.д.).

Если никаких договоров и решений ТСЖ нет, то права владельца автомобиля защищены законом. Согласно пункту 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник или пользователь жилого помещения имеет право пользоваться общеземельными и общими принадлежащими многоквартирному дому помещениями и участками в соответствии с их целевым назначением, в том числе и поставить свой автомобиль на общей территории, если это не запрещено договором аренды или решением общего собрания.

Если вы не нарушали никаких оговоренных в документах запретов и кто-то пытается заставить вас убрать автомобиль, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и выяснения возможных действий.

Для ответа на данный вопрос, необходима более детальная информация. Несмотря на это, произведем предварительный анализ на основании имеющихся данных.

В силу того, что автомобиль был припаркован во дворе, то скорее всего здесь может применяться статья 259 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: "Земельный участок может использоваться собственником или пользователем в соответствии с его целевым назначением без нарушения прав соседних собственников или пользователей и без причинения вреда окружающей среде." Поэтому, если соседние собственники или пользователи территории не затрагиваются парковкой автомобиля, то требования ТСЖ и председателя могут быть необоснованными.

Кроме того, следует учитывать положения Закона РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", а также Устава ТСЖ, если они утверждены. В них можно найти информацию о правилах пользования общей территорией, включая вопросы парковки.

Рекомендуется обратиться к юристу для проведения детальной консультации относительно данной ситуации, определения действующего нормативно-правового акта и возможных способов защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" - описывает основания возникновения права собственности на недвижимые вещи, включая земельные участки.
2. Статья 36 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - устанавливает правомочия учредителей общества с ограниченной ответственностью в отношении имущества, в том числе земельных участков, принадлежащих обществу.
3. Статья 217 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление жилищным фондом" - определяет права и обязанности ТСЖ по управлению жилищным фондом, включая право на организацию благоустройства территории и принятие решений по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома.

Для защиты своих прав на автомобиль и принадлежащую землю рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и возможных дальнейших действий.