Как защититься от платы за проезд и охрану, если физическое лицо разбило земельный участок на 20 частей и продаёт их как ИЖС

В данном случае необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, которое регулирует вопросы правового режима земель и права собственности на них. В соответствии с законодательством, улицы и проезды, как правило, являются общественными благами, доступными для свободного использования.

Если физическое лицо зарегистрировало улицы и проезды на себя как земли категории ИЖС, то оно должно было соблюдать установленные законодательством обязательства, а именно обеспечивать их свободный доступ для граждан.

В случае, если физическое лицо начало требовать оплату за проезд и охрану, необходимо выяснить, на каком основании это происходит. Если улицы и проезды зарегистрированы как земли категории ИЖС, то требование оплаты может быть необоснованным.

В случае, если данное физическое лицо нарушает права граждан на свободный доступ к общественным благам и пытается за них получать оплату, то возможно потребуется обратиться в судебные органы для решения данного конфликта.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы:

1. Разрешение на поделку земельного участка.
2. Договоры купли-продажи участков земли.
3. Документы, подтверждающие право собственности на улицы и дороги.

На основании предоставленных документов можно проанализировать возможности юридической защиты от необоснованных требований о плате за проезд и охрану улиц. В данном случае, может быть привлечен к ответственности человек, который зарегистрировал улицы на себя как земли категории ижс без разрешения на это. Необходимо ознакомиться с законодательством по вопросам землепользования и защиты прав собственности на земельные участки, а также провести обоснованную юридическую экспертизу документов.

Здесь применимы статьи Земельного кодекса РФ: - Статья 3. Права на землю - Статья 18. Регистрация права собственности на земельный участок - Статья 31. Использование земельных участков - Статья 38. Обязанности собственников, пользователей земли и арендаторов - Статья 39. Заключение договора аренды земельного участка - Статья 66. Режим земель территорий и объектов.