Как правильно переоформить земельный участок и дом на физическое лицо для минимизации налогообложения при продаже

Избежать уплату налогов с продажи дома, построенного по договору инвестирования, невозможно. В соответствии со статьями 213 и 220 Налогового кодекса РФ доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц.

Переоформление дома с землей на Вас возможно через Государственную Регистрационную Палату. При этом необходимо уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, у продавца будет возможность учесть все затраты, связанные с возведением объекта недвижимости в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса РФ. Однако, чтобы такие затраты были отражены в налоговой декларации, должны быть предоставлены все необходимые документы, подтверждающие указанные расходы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии договора инвестирования между владельцем земельного участка и Вами, в котором были оговорены условия инвестирования и строительства дома.

2. Документ об освобождении земельного участка от обременения.

3. Документ о построении дома, который подтверждает собственность на него и его стоимость.

4. Документы, подтверждающие платежи за землю и строительство дома.

5. Документы, подтверждающие доказательства отсутствия прибыли с продажи для продавца.

Возможно ли избежать налогообложения при продаже имущества, зависит от способа продажи и условий договора инвестирования. Если удастся доказать, что продажа имущества не приносит прибыли продавцу, то возможно освобождение от налога на доходы физических лиц. Более точный ответ может быть дан после ознакомления со всей информацией и документами. Рекомендую обратиться к опытному налоговому юристу для получения консультации и подробной анализа данной ситуации.

Статья 20 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие правила исчисления налога на прибыль организаций" и статья 888 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор инвестирования".