Как защититься от неправомерных требований хозяев при съеме квартиры

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды является юридически значимым документом, поэтому рекомендуется оформлять все платежи и получения денежных средств по нему путем подписания расписок или квитанций.

С учетом отсутствия указанных документов, спор между сторонами будет разрешаться на основе имеющихся доказательств, что может быть затруднительно для разрешения конфликта.

В связи с этим, я рекомендую Вам сначала попытаться уладить конфликт с хозяйкой квартиры с помощью переговоров и доказательств оплаты ремонта квартиры.

Относительно съезда из квартиры, если обязательство по подписанию акта сдачи-приемки жилья предусмотрено договором аренды, необходимо выполнить его в соответствии с договором.

Желаю решить возникшую проблему в мирном порядке.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы: 1. Договор аренды, которым регулировались отношения между Вами и хозяйкой квартиры; 2. Расчеты о выплате арендной платы, если они были сделаны; 3. Доказательства того, что Вы оплатили ремонт квартиры в летний период, а именно квитанции об оплате, договор с мастером, счет-фактуры и т.д.; 4. Доказательства того, что повреждение обоев произошло в результате действия именно ребенка, например, свидетельские показания, фотографии до и после и т.д.; 5. Доказательства того, что повреждение мебели произошло по не Вашей вине, свидетельские показания, фотографии до и после и т.д.

Согласно законодательству Российской Федерации, у Вас есть право подавать в суд на хозяйку квартиры с целью защиты своих прав и интересов. В качестве доказательств в данном случае можно использовать все вышеуказанные документы.

Съехать без акта сдачи жилья Вы не можете, так как такое требование является обязательным условием в договоре аренды.

Здравствуйте! Для решения вопроса, возникшего между Вами и хозяйкой квартиры, применимы следующие статьи закона:

• Статьи 662-687 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор аренды жилого помещения;
• Статья 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Статья 405 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся возмещения убытков.

Что касается возможности съехать без акта сдачи жилья, то это зависит от условий, оговоренных в договоре аренды жилого помещения и требований законодательства.