Как защититься от нарушений договора аренды? Статья 139 УК РФ, заявление в полицию и на риэлтора, смена замков и уголовное дело в случае угрозы жизни и здоровью
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1153286
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославЕсли наймодатель приходит без согласования и без вашего ведома и открывает квартиру, чтобы показать ее покупателям, это может рассматриваться как нарушение правил найма жилого помещения, а также как незаконное проникновение на территорию, где вы проживаете. В Вашем случае, вы можете написать заявление в полицию согласно статье 139 УК РФ о проникновении на территорию жилого помещения или квартиры без вашего ведома и согласия.
Если риэлтор действует в качестве посредника между владельцем квартиры и Вами, то он не имеет права появляться в квартире без Вашего ведома, это нарушает правила найма жилья. Если риэлтор в вашем отсутствии позволит кому-либо без вашего согласия проникнуть в квартиру, это тоже может быть квалифицировано как нарушение правил найма жилого помещения. Можете написать заявление на риэлтора, если его действия нарушают ваши права и закон.
Если наймодатель заменит замки, это может нарушить условия договора найма, в котором прописано, что собственник квартиры имеет право посещать ее только один раз в месяц по согласованию со Вами. Вы можете написать заявление в полицию согласно статье 239 УК РФ о незаконном лишении вас доступа в квартиру и оскорблении вашего достоинства. Однако, если проблема возникла несколько раз, вы можете рассмотреть возможность прекращения договора найма жилья в судебном порядке.
- Для написания заявления в полицию Вам необходимо иметь договор найма, где указано, что наймодатель имеет право посещать квартиру только 1 раз в месяц по согласованию с жильцом, а также свидетельство о регистрации договора найма и удостоверение личности. В заявлении следует указать факты нарушения прав и законных интересов, со ссылкой на статью 139 УК РФ, и приложить доказательства нарушения прав, такие как фото и видео записи.
- Если риэлтор, действующий от имени наймодателя, нарушает Ваши права и законные интересы, то Вы можете написать заявление на него в соответствующую организацию, которая выдала ему лицензию на недвижимость. В заявлении следует указать факты нарушения прав и интересов, а также приложить доказательства.
- Если наймодатель сменит замки, то это может рассматриваться как проникновение на жилую недвижимость без согласия владельца, что является уголовным преступлением в соответствии со статьей 139 УК РФ. Для начала, необходимо попытаться решить конфликт с наймодателем в добровольном порядке, а в случае его нежелания сотрудничать, написать заявление в полицию с указанием фактов нарушения прав и законных интересов, а также приложить доказательства. Однако, следует помнить, что смена замков может быть обусловлена необходимостью проведения ремонта или замены старых замков на более надежные. В таком случае, до восстановления законной ситуации можно обратиться в суд или к депутату, чтобы решить спор между нанимателем и наймодателем.
- Статья 139 УК РФ ("Неправомерный доступ к компьютерной информации").
- Нет, риэлтор не является ответственным за действия собственника квартиры.
- Статья 158 УК РФ ("Кража"). Угроза жизни и здоровью лица в данном случае не является применимой. В данном случае следует обратиться в суд с иском о защите прав на жилую площадь и требованием о восстановлении законной формы владения квартирой.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы