Как защитить свою собственность: ответственность за аренду и ЖКХ платежи, ремонт окна и привлечение жильцов к ответственности

Для решения данной ситуации рекомендуется следующее:

1. Составить акт сверки, включающий все задолженности жильцов за аренду квартиры и ЖКХ за период, когда они проживали в квартире. Этот акт должен быть подписан жильцами.

2. Сообщить жильцам о наличии задолженностей и требовать оплаты задолженностей.

3. Сообщить жильцам об обнаруженных повреждениях в квартире, включая отсутствие одной из четырех створок в балконном окне. Сделать фотографии повреждений.

4. Если жильцы не согласны оплатить задолженности или возместить убытки, связанные с повреждениями, то можно привлечь их к ответственности в соответствии с договором аренды квартиры, заключенным при въезде. В рамках данного договора предусмотрено правило о материальной ответственности за повреждение имущества, находящегося в квартире, а также о возмещении причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором.

2. Документы, подтверждающие оплату аренды и коммунальных услуг за период проживания в квартире.

3. Данные паспорта арендаторов, которые являются ответственными за исполнение договора аренды.

4. Документы, подтверждающие факт повреждения балконного окна (фотографии, акт о выезде, свидетельские показания).

В данной ситуации арендодатель имеет право требовать от арендаторов уплаты задолженности по аренде и коммунальным услугам, а также возмещения ущерба, который был нанесен квартире в результате повреждения окна. Арендаторы, которые являются ответственными за исполнение договора аренды, несут ответственность за невыполнение своих обязательств по договору, включая уплату арендной платы, коммунальных услуг и восстановление поврежденного имущества. Для привлечения арендаторов к ответственности необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и ущерба.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 613-615, 638, 641) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 676-677.1) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27 и 7.28)