Как защитить свою квартиру при изменении ипотечного договора и разводе

В случае развода, муж может иметь право на долю в квартире, если по результатам подготовки раздела совместного имущества будет установлено, что приобретение квартиры является совместным достижением супругов, а не только Вашим индивидуальным вкладом. В этом случае, муж может претендовать как на половину квартиры, так и на долю, соответствующую его вкладу в приобретение недвижимости.

Чтобы обезопасить себя в этой ситуации, можно заключить брачный контракт или соглашение о разделе имущества, в которых будет прописано, что квартира является исключительно вашим имуществом, а муж отказывается от каких-либо претензий на нее в случае развода. Также можно попросить мужа сделать дарственную на свою долю в квартире в вашу пользу. В любом случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и составления соответствующих документов.

Для решения указанного вопроса необходима следующая документация:

1. Ипотечный договор, по которому была приобретена квартира в собственность до брака.
2. Договор рефинансирования ипотечного долга, по которому муж стал созаемщиком.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
4. Свидетельство о браке.
5. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры до брака (например, квитанции об оплате ипотечных платежей).

Муж может претендовать на половину квартиры в случае развода, так как он стал созаемщиком по новому ипотечному договору, но не является собственником квартиры. В этом случае, для защиты своих прав на имущество, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для составления брачного договора, который может предусмотреть различные условия относительно имущественных прав и обязанностей каждого из супругов в случае развода.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, "Имущество, являющееся совместной собственностью супругов", и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, "Раздел имущества супругов при прекращении брака".