Как защитить свою квартиру от проблемного застройщика и обезопасить себя от права на ее долю в будущем при вступлении в брак

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Для того, чтобы защитить свое имущество от раздела супругами в будущем, рекомендуется заключить брачный договор, в котором указать квартиру как личное имущество, приобретенное до заключения брака. Также стоит уточнить, что оформление принадлежности квартиры и определение ее владельца не зависит от наличия или отсутствия брачного союза.

Для решения данного вопроса необходимо получить грамотную юридическую консультацию у специалиста в области семейного и жилищного права. Однако, в общих чертах можно сказать, что в данной ситуации важно оформить сделку купли-продажи или договор дарения квартиры до заключения брака и зарегистрировать это соглашение в установленном порядке. Также можно рассмотреть возможность оформления квартиры на родственника или доверенное лицо. Важно также при заключении брака составить брачный контракт, где отразиться детальная информация о существующем имуществе каждого из супругов. Такой контракт может содержать договоренности об отнесении имущества к совместной или личной собственности, а также условия о разделе имущества в случае развода.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "О вещных правах на жилые помещения";

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "О вещных правах на недвижимое имущество, находящееся в строительстве или реконструкции";

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о брачном имуществе";

Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "О вещных правах на имущество, принадлежащее общим детям и одному из родителей".