Как защитить свою квартиру при вступлении в брак и наследовании при потенциальной смерти супруга и себя

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в браке не заключен брачный договор, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, кто внес деньги для его приобретения. Однако, если у вас квартира была приобретена до заключения брака, то она является вашей личной собственностью, если конечно вы не изменяли свойственное ей значение или не использовали имущество вместе с будущим мужем (например, совместное проживание в этой квартире). Кроме того, в случае вашей смерти согласно наследственному законодательству Российской Федерации, наследники первой очереди являются супруг и дети. Если в наследство вступит ваш будущий муж, то все имущество, которое было вашей личной собственностью, в том числе квартира, перейдет к нему как наследнику без доли на право собственности. В случае же, если вы останетесь в живых, и ваш муж умрет, вы не будете делить свою квартиру с его сыном, поскольку в данном случае квартира является вашей личной собственностью, и наследование на него не распространяется.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и составить завещание на возможный случай смерти одного из супругов. В завещании следует указывать, что в случае смерти мужа, его доля в наследстве перейдет к его сыну, а в случае смерти жены, доля в квартире будет полностью принадлежать мужу. Для составления завещания необходимо предоставить свидетельства о браке, свидетельства о рождении супругов и сына мужа, а также документы на квартиру.

Статьи следующих законов могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ

• Статья 256. Право собственности на наследуемое имущество.

• Статья 1023. Право собственности на наследственное имущество.

• Статья 1112. Предмет наследования.

• Статья 1149-1168. Наследование по завещанию.

• Статья 1170-1181. Наследование по закону.

1. Семейный кодекс РФ

• Статья 30. Права и обязанности супругов.

• Статья 37. Определение порядка пользования жилым помещением.

• Статья 38. Право собственности и иные права на жилое помещение.

1. Закон об общих принципах организации местного самоуправления в РФ

• Статья 12. Право собственности на жилое помещение, расположенное на территории муниципального образования.