Как защитить свою долю в споре о квартире с бывшей женой и сохранить ее владение: полезные советы

Судя по описанию, бывшая жена не является владельцем данной квартиры, а следовательно она не имеет права распоряжаться ею или продавать квартиру без согласия всех совладельцев, включая Вас и Вашего сына. Если бывшая жена попытается продать квартиру без Вашего согласия, это может являться нарушением Ваших прав и законных интересов. Однако, если бывшая жена обратится в суд с иском о разделе имущества, то суд может принять решение о продаже квартиры и дележке полученных денежных средств между совладельцами, если другого способа добраться до справедливого дележа нет. Исходя из сказанного, рекомендую вам обратиться к юристу для защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя автора запроса и его несовершеннолетнего сына.

2. Договор брака автора запроса с бывшей женой, если таковой имеется.

3. Решение суда, если таковое было вынесено в процессе развода между автором запроса и бывшей женой, в котором урегулированы вопросы совместной собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие, что автор запроса несовместно с бывшей женой проживает в другом жилом помещении.

Исходя из перечисленных документов, можно определить, имеет ли бывшая жена права на продажу квартиры без согласия автора запроса. В любом случае сделка по продаже квартиры должна быть нотариально заверена, а продавец должен иметь документы, подтверждающие его права на собственность. Если бывшая жена не имеет прав на продажу квартиры, автор запроса может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "О праве общей долевой собственности"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об отчуждении общей долевой собственности"; - Статья 35 Закона РФ "О браке и семье" в сочетании со статьей 333 Гражданского кодекса РФ "О договоре дарения".