Как защитить свою долю в квартире от отказа регистрации по мировому соглашению

Для гарантированной регистрации доли в квартире на основании мирового соглашения, если с заявлением обратилась одна сторона, необходимо включить требование о подтверждении законности того обстоятельства, удостоверенного в мировом соглашении, на основании которого предоставляется право на регистрацию. Также необходимо указать, что другая сторона обладает надлежащими полномочиями и согласна на регистрацию указанного права на одной стороне.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы и информацию:

1. Копия мирового соглашения, заключенного между сторонами. В соглашении должно содержаться ясное и однозначное согласие на передачу права на недвижимость.

2. Документы на право собственности на недвижимость, удостоверяющие право собственности лиц, заключивших мировое соглашение.

3. Заявление о государственной регистрации права на недвижимость, поданное в Росреестр одной из сторон.

4. Документы, подтверждающие правомерность и законность сделки.

5. Уведомление второй стороны о намерении одной из сторон обратиться в Росреестр для регистрации права на недвижимость.

6. Доверенность на право подачи документов и представления интересов уполномоченного лица (если заявление подается не лично одной из сторон).

В соглашении необходимо обязательно указать точное описание имущества и доли, которую каждая из сторон передает другой стороне. Также желательно предусмотреть условие о том, что сторона, не явившаяся лично на регистрацию права, предоставляет свое письменное согласие на такую регистрацию. В этом случае, при наличии соответствующих документов, Росреестр может принять решение о регистрации права на недвижимость на основании мирового соглашения, заключенного между сторонами.

Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.