Передача прав на долю собственности по мировому соглашению и государственная регистрация в ЕГРН: важные детали

Да, в соответствии с п. 3 ст. 163 ГК РФ, сделки об отказе от иска, связанного с возникновением, изменением или прекращением прав на недвижимое имущество, в том числе об отказе от выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание, должны быть нотариально удостоверены.

В случае несоблюдения нотариальной формы при утверждении мирового соглашения, такое соглашение может быть признано ничтожным в соответствии со ст. 168 ГК РФ. В таком случае, право на переход доли общей долевой собственности не будет переходить к ответчику и не будет зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Для решения данного вопроса, как юристу необходимо в первую очередь уточнить, какой вид недвижимости регистрируется и указать соответствующий нормативный акт, регулирующий порядок регистрации права на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. В Российской Федерации на данный момент регистрации прав на объекты недвижимости осуществляется на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 558 ГК РФ, договоры, заключаемые в судебном порядке, считаются заключенными в письменной форме, если иное не установлено законом или источником обязательного права. Таким образом, согласно законодательству РФ, наличие нотариального удостоверения мирового соглашения в данном случае не требуется, если иное не предусмотрено для данного вида недвижимости нормативным актом, регулирующим порядок регистрации прав на недвижимость.

Поскольку утверждение мирового соглашения в данном случае является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости, рекомендуется уточнить соответствующие требования к документам, подаваемым в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество.

Несоблюдение нотариальной формы при утверждении мирового соглашения может привести к недопуску к государственной регистрации права на объект недвижимости или к отказу в регистрации права.

Согласно статье 162 ГК РФ, мировое соглашение является соглашением сторон, завершающим судебное разбирательство, о возможном урегулировании спора между ними. Однако, для применения норм статьи 163 ГК РФ, необходимо учитывать, что в данном случае идет речь не о сделке с долями в праве общей долевой собственности на здание, а об отказе от исковых требований и переходе права собственности на долю общей долевой собственности на здание.

Таким образом, для утверждения мирового соглашения и перехода права собственности на долю общей долевой собственности на здание достаточно определения суда об утверждении мирового соглашения, которое является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права за ответчиком.

Следовательно, статьи 163 ГК РФ в данном случае не применимы, и нотариальное удостоверение мирового соглашения не требуется.