Как защитить свою долю квартиры в случае предложения на выкуп?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на свободное распоряжение своей долей в квартире. Если мать предлагает выкупить ее долю, то срок, указанный в телеграмме, не означает, что сделка должна быть осуществлена именно в течение месяца. Это скорее призыв к совершению сделки в ближайшее время. В таком случае, проживающий в квартире сын может согласиться на продажу доли матери. Однако, необходимо обговорить цену и условия. В случае, если соглашение по деньгам не будет достигнуто, можно попробовать прибегнуть к дребезжащему методу продажи очередности с выводом лота с помощью сервисов подобных "Перископ" или удаленного аукциона в режиме он-лайн платформ. Если же проживающий в квартире сын не желает продавать свою долю, мать может обратиться в суд с иском о разделе имущества. В этом случае все условия раздела будут определяться судом.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности дедушки на квартиру, а также правопреемство по наследству до настоящего времени. 2. Решение суда об отводе доли квартиры матери. 3. Документы, подтверждающие фактическое проживание сына и его семьи в квартире, включая выписки из домовой книги и договора найма жилья (если таковой имеется). 4. Вся корреспонденция между сторонами, включая телеграмму матери о выкупе ее доли в квартире.

Настоятельно рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и разработки плана действий, так как в данном случае подлежат учету множество нюансов, включая рыночную стоимость квартиры, цену выкупа доли, а также возможность осуществления тех или иных действий со стороны собственников.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Долевая собственность на квартиру Статья 250. Раздел долевой собственности на квартиру Статья 252. Раздел долевой собственности на квартиру путем продажи ее части

Жилищный кодекс РФ: Статья 35. Ответственность владельцев жилья за содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме