Как защитить свою долевую собственность в случае долгов и арестов дома

Согласно Закону Российской Федерации "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" доли, полученные детьми при долевой собственности на общую долю в объекте недвижимости, не могут быть отобраны из-за долгов и/или должником, в настоящее время находящимся на стадии ареста имущества. Однако, если владельцы доли имели предварительную задолженность перед банком/кредитором на момент заключения договора о долевом участии в строительстве, то банк/кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за счет долей в объекте недвижимости. При этом, такой иск может быть предъявлен только в отношении долей должника и только после официального признания должника банкротом. Если по данному вопросу у вас возникнут дополнительные трудности, я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения консультаций и правовой помощи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении каждого из Ваших детей, которые будут выделяться доли в квартире Вашей бабушки.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру Вашей бабушки.

3. Копия договора о купле-продаже дома, который был куплен под материнский капитал.

4. Копия решения суда об аресте дома, если такое было вынесено.

5. Копии документов, подтверждающих долю каждого из собственников в доме.

В отношении ограничений на возможность выделения доли в квартире и возможность отмены данного выделения из-за Ваших долгов уточнить следует, были ли Ваши долги обнаружены и введены в дело до или после того, как бабушка выделила доли своей квартиры Вам и детям. Если доли были выделены раньше, то, скорее всего, никаких ограничений на выделение долей детям нет. В случае если же доли были выделены после того, как Ваши долги стали известны, есть риски, что выделение доли может быть оспорено в суде в ходе исполнения решения об отмене выделения доли в Вашу пользу. Однако, для того чтобы дать более точный ответ на этот вопрос, необходимо изучить все документы и обстоятельства данного случая.

116 часть 1, 209 часть 3, 244, часть 1, 250 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.