Как защитить свой земельный участок под ЛПХ от изъятия в связи со строительством теннисного корта и получить компенсации: советы эксперта

Здравствуйте! Единственный законный способ изъятия земельного участка в Российской Федерации основан на публичной и выдержанной в установленном порядке процедуре эмианции, предусмотренной главой 2.3 Федерального Закона "Об эмианции".

Следовательно, если администрация не представит вам официального документа об эмианции земельного участка, то вы не обязаны его отдавать.

В случае, когда эмианция земельного участка произойдет, вам необходимо будет получить обязательную компенсацию за изъятие земельного участка в соответствии с главой 3 Федерального Закона "Об эмианции".

Размер компенсации должен определяться на основе текущей рыночной стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального Закона "Об эмианции".

Таким образом, в данной ситуации, если администрация действительно примет решение об эмианции земельного участка, вам рекомендуется проконсультироваться с юристом, зарегистрированным на территории Российской Федерации, для того, чтобы выяснить все свои права и получить объективную оценку своих шансов на успешное обжалование решения администрации.

В данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом;
2. Договор купли-продажи земельного участка, на который вы указываете;
3. Письмо от администрации о решении об изъятии земельного участка.

В данном случае вы можете рассчитывать на равноценный земельный участок. Также вам должны выплатить компенсацию за изъятый земельный участок. О сумме компенсации и порядке ее выплаты необходимо уточнить в местном органе земельных отношений или у юриста, специализирующегося на земельных вопросах. Что касается выполнения работ на новом участке, следует обратить внимание на условия, предоставленные в письме от администрации, и получить гарантии, что все работы будут произведены в соответствии с вашими требованиями и пожеланиями.

Земельный кодекс Российской Федерации:

Статья 28 - Право собственности на земельный участок Статья 37 - Основания для изъятия земельного участка Статья 38 - Порядок изъятия земельного участка Статья 39 - Компенсация при изъятии земельного участка