Как защитить свой участок, если в ЕГРН зарегистрированы недостоверные сведения из-за кадастровой ошибки?

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответчиком в данном случае может быть как лицо, допустившее кадастровую ошибку, так и орган государственной власти, ответственный за внесение информации в ЕГРН. Вам следует обратиться к соответствующему органу с запросом на устранение кадастровой ошибки и внесение соответствующих изменений в ЕГРН.

Для защиты своих интересов в суде необходимо обратить внимание на следующие моменты. Первым шагом должно стать возражение против иска, поданного против вас. В качестве аргумента вы можете использовать тот факт, что ответчиком по данному иску должно выступать лицо, допустившее кадастровую ошибку. При этом важно иметь подтверждающие документы и доказательства – например, справки об ошибках в ЕГРН или межевом плане, подготовленном кадастровым инженером.

Если суд признает вас ответчиком и удовлетворит требования истца, то вас может ждать уменьшение площади вашего земельного участка или даже его недостача, что негативно скажется на его стоимости. Также возможно возложение на вас обязанности по устранению кадастровой ошибки и внесению соответствующих изменений в ЕГРН.

Надеюсь, моя информация окажется полезной для вас.

Для решения данного вопроса Вам понадобится собрать документы, подтверждающие ситуацию с кадастровой ошибкой и наличие недостоверных сведений в ЕГРН. К таким документам могут относиться:

1. Копия выписки из ЕГРН с указанием всех земельных участков, затронутых ошибкой в определении координат и кадастровых номеров.

2. Копия межевого плана, на основе которого были присвоены кадастровые номера, с учетом изменений, которые могли были внесены с течением времени.

3. Копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или договор аренды и т.д.).

4. Копия документов, подтверждающих факт возникновения ситуации с неправильно определенными координатами и кадастровыми номерами (протокол обследования, заключение экспертов и т.д.).

5. Иные документы, которые, по Вашему мнению, могут иметь значение для решения данного вопроса.

Чтобы защитить свои интересы в судебном процессе, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на этой теме, который поможет на основании документов разработать правильную стратегию защиты. В случае удовлетворения требований истца, возможны различные последствия, включая уменьшение площади земельного участка, изменение его формы, необходимость проведения землеустройства и возможный риск потери права собственности в целом. Однако, в каждом конкретном случае все зависит от обстоятельств дела и решения суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об исправлении опечаток, арифметических ошибок и иных определенных неточностей судебных актов, исполнительных документов, документов, выдаваемых государственными органами, органами местного самоуправления, организациями и гражданами"

2. Статья 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" "Исправление технической ошибки в кадастровом плане территории"

3. Статья 30 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" "Внесение изменений в ЕГРН в результате исправления ошибок"

4. Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разграничение прав на землю"

5. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "О прекращении права собственности на недвижимые вещи"