Как исправить ошибки кадастровой границы и защитить свой участок: советы экспертов

Да, Вы можете провести повторное межевание своего участка по фактической границе и подать заявление в кадастровую палату об исправлении ошибки в документах. Однако, необходимо иметь в виду, что в случае обращения в суд, проведение судебной землеустроительной экспертизы не является единственным доказательством. В рассмотрение дела могут быть включены и другие доказательства, включая акты согласования границ, если они имеются. Их значимость и вес в суде могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к специалисту в области земельного права для получения подробной консультации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация: 1) Документы о государственной регистрации прав на земельные участки (содержащие кадастровые номера) 2) Нормативные правовые акты, которые регулируют границы земельных участков 3) Документы о проведенном межевании и землеустроительных работах 4) Документы о реализации права собственности на земельный участок 5) Документы о подписании акта согласования границ с соседом, если они имеются.

Относительно проведения повторного межевания Вашего участка по фактической границе, чтобы выявить факт наложения границ, следует учесть, что решение данного вопроса может оказаться сложным и не всегда возможным без согласия Вашего соседа. В данном случае, чтобы исправить ошибку в документах о границах земельных участков именно через суд, Вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении фактической границы, и использовать факты и улики от которых вы не откажитесь в ходе судебного разбирательства для подтверждения своих доводов. Проведение судебной землеустроительной экспертизы может также помочь в доказательстве вашей позиции, однако, следует учесть, что результат экспертизы серьезно зависит от профессионализма и надежности эксперта, поэтому внимательно выбирайте такого эксперта для проведения аналогичных экспертиз.

Значение ранее подписанных актов согласования границ зависит от установленного срока их действия и конкретного их содержания. Если такой акт установил фактические границы, существующие на момент его подписания, и не содержит явной ошибки, то он может быть использован для подтверждения границ в ходе судебного разбирательства, но это не препятствует выявлению и исправлению явной ошибки в границах по решению суда.

Обратите внимание, что данная информация не является исчерпывающей и не может заменить консультацию специализированного юриста, а также не создает юридической ответственности за принятые действия относительно данного вопроса.

Закон "Об участках граждан в сельскохозяйственном использовании": статьи 9, 10, 12, 15 и 16; Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 130, 301, 302, 304, 308, 309 и 317.