Как защитить свой участок для многодетных: права несовершеннолетнего и допустимость передачи долей старших детей

С учётом положений Закона Российской Федерации от 29 декабря 1990 года № 395-1 "О гражданском праве" старшие дети, упомянутые в вопросе, могут продать или подарить свои доли в участке, полученном для многодетных семей, третьим лицам без согласия остальных участников. Однако, стоит учитывать, что такие сделки должны соответствовать требованиям законодательства и не должны противоречить праву собственности на земельный участок. В случае отсутствия доли у несовершеннолетнего ребёнка, упомянутого в вопросе, его заинтересованные законные представители (родители или опекуны) могут предъявлять заявления о выделении доли в собственность на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы: - Договор на получение участка для многодетных семей; - Закон о земельных отношениях; - Устав дачного или садоводческого товарищества (если таковое существует и было создано на данной территории).

Согласно Закону о земельных отношениях (ст. 26), участниками договора на обслуживание участков, полученных для индивидуального жилищного строительства, являются лица, у которых имеются такие участки. Также данный закон указывает на то, что участники обслуживания участков для индивидуального жилищного строительства могут передавать свои права третьим лицам только при условии согласия товарищества.

Если в данном случае речь идет о продаже или передаче доли участка без согласия товарищества, то это может быть неправомерным действием. Также стоит отметить, что суд может принять решение о недействительности данной сделки.

При этом необходимо также учитывать, что на участке проживает несовершеннолетний ребенок и ребенок-инвалид. В этой ситуации важно установить права и обязанности каждого из участников данной ситуации и выстраивание такой порядок владения участком, который будет соответствовать интересам детей.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок" и статья 35 Федерального закона от 03.06.2006 № 74-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".