Как защитить свой дом от возможных претензий после смерти мужа и купить недвижимость правильно

Для того чтобы избежать возможных претензий со стороны наследников Вашего мужа, рекомендуется заключить брачный контракт, в котором следует установить, что дом является исключительной собственностью одного из супругов, а именно - Вашей собственностью. Также, возможно, стоит обратиться к нотариусу для составления завещания, в котором будет указано, что дом передается наследникам только от имени Вашего супруга.

Для решения данного вопроса необходимо составить специальный документ - договор дарения, в котором будет указано, что денежные средства на покупку дома были внесены только одним из супругов. Также в договоре можно указать условия использования данного имущества и наследования при его продаже или передаче другим лицам. Также возможна регистрация данного имущества на одного из супругов с последующим установлением его права собственности на дом. В случае, если муж не имеет официальных наследников, права собственности могут быть даны наследователю, указанному в завещании. Для составления сделки по продаже имущества также понадобятся документы, подтверждающие право собственности на него.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256. Права на имущество, приобретенное совместно

Статья 260. Доля собственника в общей долевой собственности

Статья 333. Правопреемство по договорам

Статья 1229. Дарение

Статья 154 ФЗ от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"

Статья 51 ЖК РФ "Правообладание и пользование жилым помещением"