Как защитить свои родительские доли в квартире и решить проблемы с несправедливым распределением после смерти отца

Насколько я понимаю, на данный момент у вас состоится владение 1/3 доли в квартире, которая оценивается примерно в 3 миллиона рублей. В связи с этим вы имеете право на получение соответствующей части прибыли от ее сдачи в аренду.

Чтобы решить вопрос о продаже квартиры вам нужно собрать владельцев всех долей и согласовать условия продажи. Если один из собственников не согласен на продажу, вы можете подать иск в суд на вынужденную долю в квартире.

Также, если вы являетесь несовершеннолетним, для продажи квартиры вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

По поводу вопроса, почему доля отца была поделена между вами и его родителями, это вопрос к документам о праве собственности на квартиру. Если ваш отец не оставил завещания, то его наследство раздается в соответствии с законом об установлении прав на наследство. Если вы считаете, что доля отца была несправедливо поделена, вам следует обратиться к юристу для дальнейшей консультации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. свидетельство о рождении, подтверждающее долю в квартире 1/4; 2. свидетельство о смерти отца; 3. дарственная на тётю, подтверждающая переход доли в квартире 2/3 к ней и оставшейся 1/3 - Вам; 4. свидетельства о смерти дедушки и бабушки; 5. документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

В данный момент можно обратиться в суд с иском о защите своих прав на квартиру и требованием выплаты Вам части дохода от сдачи квартиры. Также можно обратиться в органы опеки и попросить помощи в решении вопроса о продаже квартиры, если это необходимо. Для этого понадобятся документы, подтверждающие Ваше несовершеннолетие в 2019 году и отсутствие законного представителя, способного защитить Ваши интересы.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей долевой собственности" и статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел долей в праве общей долевой собственности".