Как защитить свои права: вопросы о приватизации земли, выводе квартиры из жилого фонда и аренде земли с крыльцом офиса

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ не имеет правовых оснований для приватизации земли около дома, если она не принадлежит ему. Также нельзя арендовать землю, которая принадлежит собственнику квартиры, если это не предусмотрено соглашением между собственниками квартир и ТСЖ. Рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру на первом этаже.

2. Устав и учредительные документы ТСЖ для изучения полномочий и компетенций данной организации.

3. Документы о наличии у ТСЖ земельного участка и о намерении приватизировать его.

4. Документы, подтверждающие назначение крыльца на вашем офисе, как объекта недвижимости.

В соответствии с законодательством, приватизация земельного участка возможна только в случае, если на нем находится здание или сооружение, являющееся объектом недвижимости, находящимся в частной собственности. При этом, оформляется именно свидетельство на право на земельный участок, а не на дом, поэтому возможность сдачи вам земли в аренду является вопросом, который требует дополнительного изучения обстоятельств.

В целом, для принятия законного решения по данному вопросу нужно проанализировать размер и условия арендной платы, условия передачи управления землей ТСЖ и другие подробности, которые вам предоставит ТСЖ в соответствующих документах и заявлениях. Также, необходимо проверить соблюдение процедур, предписанных законодательством при приватизации земельных участков, аренде имущества и т.д.

Земельный кодекс РФ, статьи 209, 210, 211, 212.