Как защитить свои права в случае сдачи квартиры без согласия третьего прописанного лица

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сдача квартиры в аренду без согласия всех собственников является нарушением прав третьего лица. В данном случае, можно обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным, а также требовать выселения арендаторов с квартиры. Однако, необходимо учитывать, что такой процесс может занять некоторое время и потребует наличия соответствующих доказательств нарушения прав. Кроме того, важно уточнить, что если квартира не приватизирована, то права на нее могут быть у разных лиц, в том числе владельцев других квартир в этом жилом доме. Поэтому, в таком случае, необходимо провести юридическую экспертизу документов на право собственности на квартиру.

Чтобы решить данный вопрос, понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве на жилой объект (квартиру).

2. Договор аренды квартиры между тремя лицами (если такой договор был заключен).

3. Заявление от третьего лица о нарушении права собственности на жилой объект (квартиру) в связи со сдачей квартиры в аренду без его согласия и уведомления.

4. Документы, подтверждающие факт аренды квартиры вторыми лицами: квитанции об оплате коммунальных платежей, уведомления о смене регистрационных данных, расписки, сообщения в мессенджерах и т.д.

5. Возможно, потребуются свидетельские показания.

При наличии документального подтверждения факта сдачи квартиры без согласия и уведомления третьего лица, может быть обращение в суд с требованием о признании права собственности на жилой объект (квартиру) третьего лица и о признании договора аренды, заключенного между вторыми лицами, недействительным.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"; Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение причиненного ущерба"; Статья 119 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права пользования жилым помещением".