Как защитить свои права в случае продажи доли в наследственной квартире без вашего согласия

Ситуация, описанная в вашем сообщении, является довольно сложным правовым вопросом, требующим тщательного анализа всех обстоятельств. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый наследник имеет право на свою долю в наследстве и может распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако, такое распоряжение не может нарушать права других наследников.

Если сын погибшего мужа вашей матери получил свою долю наследства и продал ее стороннему лицу без уведомления других наследников, то это может рассматриваться как нарушение их прав. Вам может помочь обратиться в суд для защиты своих прав как наследников и доказательства нарушения прав при продаже доли в квартире.

Чтобы узнать цену продажи доли в квартире, необходимо обратиться в нотариальную контору или регистрационную палату с запросом на предоставление копии договора купли-продажи. Нотариус или регистратор не могут отказать вам в такой информации, поскольку вы имеете законное право на ее получение.

В целом, рекомендация будет заключаться в том, чтобы обратиться к адвокату для получения квалифицированной помощи в защите ваших прав и достижении справедливого решения в данной ситуации.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указывается соотношение долей между собственниками.

2. Свидетельство о праве на наследство умершего мужа матери в 2007 году.

3. Документы, подтверждающие оплату квартплаты за 11 лет за долю умершего мужа.

4. Документы, свидетельствующие о продаже доли третьему лицу без уведомления других собственников и без согласия на продажу со стороны мамы.

5. Копия договора купли-продажи, по которому была продана доля умершего мужа.

6. Запрос на предоставление информации о цене продажи доли умершего мужа.

7. Запрос на предоставление информации о рыночной стоимости квартиры.

8. Заявление в суд на защиту прав собственности.

9. Приглашение адвоката для защиты прав в суде.

10. Сбор свидетельских показаний от соседей и других лиц в подтверждение того, что продавца доли не было возможности найти и связаться с ним.

Нотариус не обязан предоставлять информацию о цене продажи, поскольку это является коммерческой тайной продавца. Однако можно запрашивать эту информацию от продавца или третьего лица, который знает цену продажи.

В суде следует доказывать, что продажа доли была осуществлена без согласия собственников и без уведомления о продаже. В случае доказательства этого факта суд может принять решение в пользу защиты прав собственности и оспорить действия продавца доли.

Кроме того, можно попытаться добиться мирного урегулирования спора с покупателем доли, например, обратившись к нему с предложением выкупа доли по рыночной стоимости.

статья 252 Гражданского кодекса РФ (о долевой собственности на жилую недвижимость) статья 250 Гражданского кодекса РФ (о наследовании имущества) статья 309 Гражданского кодекса РФ (о выкупе доли в жилом помещении) статья 301 Гражданского кодекса РФ (об уведомлении соответствующих лиц об отчуждении доли в жилом помещении) статья 137 Жилищного кодекса РФ (о праве долевых собственников на выкуп жилых помещений) статья 182 Гражданского процессуального кодекса РФ (о доказательствах в гражданском процессе)