Как защитить свои права в случае отмены сделки на покупку квартиры: юридические аспекты

В данной ситуации собственник жилья не должен компенсировать расходы потенциального покупателя. Никакие документы на регистрацию сделки не были поданы, следовательно, до заключения договора купли-продажи и передачи имущества покупателю, никакие обязательства не возникают. Следовательно, продавец имеет право передумать продавать квартиру до подписания договора купли-продажи и передачи имущества покупателю. С другой стороны, потенциальный покупатель, который оплатил оценку и юридическую проверку, может иметь право на возврат оплаты в соответствии с условиями договора с банком и компанией, предоставляющей юридические услуги. Однако, требование компенсации расходов потенциального покупателя продавцу не является обоснованным в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, оплаченной покупателем на сайте Сбербанка.

2. Заключение независимой оценки квартиры, заказанной покупателем.

3. Любых переписок между сторонами, в том числе электронных.

4. Данные о платежах prodavtsom i pokupatelem, подтверждающие оплату услуг по проверке сделки.

5. Другие документы, связанные с данной сделкой, такие как кадастровый паспорт на квартиру и другие документы, подтверждающие права на недвижимое имущество.

В том случае, если стороны не заключили договор купли-продажи и не подписали иные документы, то продавец вправе расторгнуть договор и отказаться от продажи. В таком случае продавец не обязан компенсировать расходы потенциального покупателя. Однако, если стороны заключили договор купли-продажи или совершили иные сделки, имеющие юридическую силу, то вопрос о возмещении расходов потенциального покупателя может рассматриваться судом в соответствии с действующим законодательством.

ГК РФ, статьи 432, 433, 434, 450.