Как защитить свои права в случае, когда съемщик не оплатил последний месяц проживания согласно договору аренды

Да, наймодатель имеет право подать иск в суд на нанимателя, если последний не оплатил последний месяц проживания в квартире в соответствии с заключенным между ними договором найма недвижимости. В данном случае, наймодатель может потребовать выплату задолженности и других компенсаций, предусмотренных договором или законом.

Наймодателю для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем, который подписали обе стороны.

2. Документы, подтверждающие, что наниматель проживал в этой квартире, например, копия паспорта или иной документ, содержащий информацию о адресе проживания.

3. Доказательства отсутствия оплаты: расчетный лист с указанием задолженности, квитанции об оплате за предыдущий период и/или письменные заявления о неуплате арендной платы.

4. Письменные требования нанимателю об уплате задолженности.

5. Письменное подтверждение (в случае его наличия) о получении письменного требования нанимателю об уплате задолженности.

6. Заверенные выписки из кадастровой карты и других документов, подтверждающих права наймодателя на имущество (квартиру).

С учетом указанных выше документов, для решения данного вопроса наймодатель может подать в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Съем жилого помещения"; - Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Договор найма"; - Статья 309 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковые заявления"; - Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ "Подведомственность споров".