Как защитить свои права в случае аренды квартиры с залогом: советы юриста и помощь в составлении отзыва на иск или встречного иска

Суд может принять решение о взыскании с вас залога, проживания и судебных расходов, если арендатор предоставит достаточные доказательства о наличии технических и санитарных недостатков в квартире, которые имели место на момент передачи. Вам следует встретить этот иск с аргументацией того, что арендатор обязан был передать квартиру по акту приема-передачи, а также уведомить вас о своем решении съехать. Также вы можете предъявить ему требование о взыскании дополнительной платы за непереданную квартиру на следующий месяц. Вам необходимо также доказать, что квартира была передана в хорошем состоянии и что указанные во втором акте недостатки были вызваны действиями арендатора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды с актом приема-передачи и приложением фото; 2. Обратный акт приемки, если имеется; 3. Документ, подтверждающий отсутствие уведомления о съезде; 4. Доказательства о состоянии квартиры на момент передачи.

Настоящую ситуацию следует рассматривать в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 610, 614, 615, 619.