Как защитить свои права в новом жилье: устранение неисправностей после долевого строительства. Законодательство и основания для претензий

Да, вы как собственник имеете право потребовать от застройщика устранения выявленных неисправностей в новом жилье, которое находится под гарантией. На основании Статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, гарантия застройщика на новое жилье составляет 5 лет. В вашей претензии можно ссылаться на данную статью Гражданского кодекса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого строительства, составленный с другим собственником нового жилья, в котором необходимо уточнить правила гарантийного обслуживания и ответственность застройщика за неисправности.

2. Документы, подтверждающие факт выявления неисправностей в ходе эксплуатации жилья.

3. Претензия к застройщику, со ссылками на действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы гарантийного обслуживания жилых помещений и ответственности застройщика за неисправности.

Согласно статье 620 Гражданского кодекса РФ, застройщик несет ответственность за неисправности жилых помещений в течение гарантийного срока, установленного законодательством (не менее трех лет).

Также, кроме Гражданского кодекса РФ, в данном случае можно ссылаться на Федеральный закон "О защите прав потребителей", который содержит положения о гарантийном обслуживании и ответственности за неисправности товара (в том числе жилых помещений).

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 608 "Гарантийные обязательства застройщика" - Статья 614 "Права и обязанности собственника" - Статья 620 "Основания ответственности за недостатки договора" - Статья 642 "Право собственника требовать от застройщика устранения дефектов"