Как защитить свои права: проблемы с передачей квартиры в ипотеку от продавца

Добрый вечер. Если продавец нарушает срок передачи квартиры Вам, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным. Также Вам может быть предоставлено право на досрочное расторжение договора купли-продажи и требование возврата уплаченной за квартиру суммы. Кроме того, если Вы считаете, что продавец намеренно затягивает процесс передачи квартиры, то Вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, которые Вы понесли в связи с этим нарушением.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор ипотеки;
3. Документы, подтверждающие нарушение продавцом срока передачи Вам квартиры;
4. Все переписки и корреспонденцию с продавцом, в том числе электронные сообщения и смс;
5. Документы, подтверждающие исполнение Вами своих обязательств по ипотечному договору.

Для решения данной проблемы Вам необходимо обратиться к юридическому специалисту, который оказывает услуги в сфере недвижимости и имеет опыт в решении подобных споров. Он будет защищать Ваши права и интересы в суде.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 450 ГК РФ "Ответственность продавца за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче имущества";

Статья 605 ГК РФ "Свойства имущества, переходящего по договору купли-продажи";

Статья 310 ГК РФ "Общие положения о договорах".