Как защитить свои права: присутствие собственников при снятии показаний общих приборов учета и законы, которые помогут вам

Здравствуйте! Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на общее имущество, включая общедомовые приборы учета. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ, собственники нежилых помещений также обладают этим правом. На основании статьи 157 ЖК РФ, вы, как собственник, имеете право участвовать в контроле за снятием показаний общедомовых приборов учета, особенно в случае сомнений в их достоверности. Если управляющая компания препятствует вашему участию или не предоставляет подробных объяснений, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ и Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, общие приборы учета относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и собственники имеют право на участие в контроле их эксплуатации. В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать предоставления информации о показаниях приборов учета. Таким образом, вы, как собственник нежилого помещения, имеете право присутствовать при снятии показаний с общих приборов учета и запрашивать подробные объяснения от управляющей компании. В случае отказа УК предоставить информацию или допустить вас к процессу, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от того, какой именно вид "общих приборов учета" установлен в здании, а также от установленных правил и условий эксплуатации данного прибора. Тем не менее, приведенные ниже статьи общегражданского и жилищного законодательства РФ могут быть упомянуты в данном контексте:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество"

• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Размер платы за коммунальные услуги"

• Статья 162 Жилищного кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Содержание права собственности"

• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".