Как защитить свои права при расселении дома, в котором я являюсь дольщиком 1/3 и наследником оставшихся 2/3 квартиры?

Добрый вечер. При расселении аварийного жилья, дольщику принадлежит право на получение жилой площади в соответствии с его долей в праве общей собственности объекта недвижимости, то есть вы имеете право на получение 1/3 от жилой площади. Однако, для получения отдельного жилья необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения соответствующей информации и консультации. При этом, другая доля жилой площади, принадлежащая бабушке, будет распределяться в соответствии с её правами и соответствующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры, который подтверждает наличие доли в праве собственности на эту квартиру.
2. Документы, подтверждающие статус аварийного жилья данного дома.
3. Документы, подтверждающие право собственности на 2/3 доли бабушки.
4. Документы, подтверждающие статус сиротства и опекунства в прошлом.
5. Документы, подтверждающие настоящее отсутствие жилья.
6. Документы, подтверждающие фактические затраты на строительство и содержание квартиры.

В отношении вопроса о возможности получения отдельного жилья необходимо обращаться к местным законодательным актам и положениям о расселении аварийного жилья, которые будут определять порядок решения данного вопроса. В общем случае, возможность получения отдельного жилья будет зависеть от наличия свободных жилых площадей, средств на их приобретение и соответствующего законодательства. В любом случае, для получения юридически обоснованного ответа на данный вопрос необходимо проводить юридический анализ конкретной ситуации с учетом всех имеющихся факторов.

Статья 29 Конституции РФ: "Каждому гарантируется право на жилище. Государство создает условия для осуществления этого права путем жилищного строительства, а также путем приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и иной передачи жилых помещений в пользование или в собственность".

Статья 514 Гражданского кодекса РФ: "Положения настоящего Кодекса о собственности на недвижимость применяются также к долевой собственности на недвижимость, если иное не установлено законом или договором".

Статья 1200 Гражданского кодекса РФ: "Долевая собственность на отдельную квартиру, ограниченное право на отдельную квартиру и общее имущество в многоквартирном доме с правом общей собственности на земельный участок регулируются законом и иными правовыми актами в соответствии с настоящим Кодексом".

Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" и "Об аварийном состоянии жилых зданий и многоквартирных домов" могут также применяться в данной ситуации.