Как защитить свои права при переоформлении квартиры и разводе, если на нее прописан муж?

Согласно Закону Российской Федерации "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и Гражданскому кодексу РФ, в случае если квартира получена в наследство и затем переоформлена на одного из наследников, то она становится его собственностью и не подлежит разделу в случае расторжения брака. Следовательно, муж на жилую площадь права не имеет. Однако, в случае заключения брачного договора могут быть предусмотрены иные условия, которые будут регулировать имущественные отношения между супругами.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с правомочными документами на жилую площадь, а именно с договором купли-продажи или договором дарения. Если квартира была переоформлена на Вас, то Вам принадлежит право собственности на нее.

Однако, при заключении брака между Вами и Вашим мужем, он имеет право на одну из форм долевой собственности на приобретенное в браке имущество (в данном случае на жилую площадь), если таковые имеются.

Поэтому, если на момент приобретения жилой площади заключен был брачный договор, в котором указывается, что все недвижимое имущество приобретенное в период брака остается исключительно за одним из супругов, то Ваш муж не имеет права на долю в квартире.

В противном случае, при разводе, Ваш муж имеет право на долю в приобретенном в период брака имуществе, в том числе и на жилую площадь.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права наследников по закону", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Исполнение обязательств наследника по обязательствам наследодателя по заключенному им договору" и статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право пользования жилым помещением и иными помещениями в жилом доме" могут быть применимы для решения данного вопроса.