Как защитить свои права при неофициальной аренде квартиры и повреждении имущества у нанятого жильца

В данной ситуации рекомендуется принять следующие меры:
1. Составить претензию к женщине, указав факты нарушения договорных условий, в том числе запрета на проживание с животными и причиненные повреждения квартиры.
2. Если женщина не реагирует на претензию или отказывается оплатить коммунальные услуги, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды.
3. В ходе судебного процесса необходимо предоставить доказательства нарушения договора, такие как фотографии повреждений, свидетельские показания или экспертные заключения.
4. В случае положительного решения суда о взыскании задолженности, вы можете обратиться к нотариусу для составления исполнительного листа, который позволит взыскать сумму задолженности с имущества должника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор аренды квартиры.
2. Претензия к женщине и ее получение (с уведомлением о вручении).
3. Доказательства нарушения договора, такие как фотографии повреждений, свидетельские показания или экспертные заключения.
4. Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды (при наличии).
5. Исполнительный лист (при наличии).

Ни одна статья конкретного закона не применима в данном случае, так как это вопрос о договоре аренды жилого помещения и его нарушении. Однако, для решения данного вопроса применимы следующие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации:
- Статья 614: Права и обязанности нанимателя жилого помещения.
- Статья 615: Права и обязанности наймодателя жилого помещения.
- Статья 619: Ответственность нанимателя жилого помещения за его сохранность.
- Статья 620: Ответственность наймодателя жилого помещения за его сохранность.