Как защитить свои права по ипотеке в Саратове: выиграть дело против ЭОСа без согласия на цессию и регистрации в ЕГРН

На основании описанной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оценки правовой ситуации. Однако, в целом, следует учитывать следующее: 1. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в случае уступки права требования, требование должно быть передано уступателю в регистрирующий орган для внесения соответствующих изменений в ЕГРН либо ДРСУ. Таким образом, в случае, если договор цессии был заключен без регистрации в ЕГРН и без уведомления залогодержателя, это может быть основанием для оспаривания действий ЭОСа в судебном порядке. 2. Наличие согласия на уступку права требования по кредитному договору не является обязательным, однако, должно быть предусмотрено в договоре. Если такого пункта в договоре нет, это может быть основанием для оспаривания действий ЭОСа в судебном порядке. 3. В случае использования ЭОСом недостоверных или замазанных документов в качестве доказательств, это может быть также основанием для оспаривания действий в судебном порядке. 4. Для более эффективной и компетентной защиты своих прав, рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся в области гражданского права и имеющему опыт в проведении подобных дел. Важно иметь достаточное количество документов и доказательств в своем распоряжении для аргументирования своих претензий в суде.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотреть следующие документы:

1. Копию договора ипотеки под залог нежилого помещения, заключенного между Вами и банком в 2007 году;
2. Копии всех торговых процедур, проведенных с помещением после возникновения долга по договору ипотеки;
3. Исполнительные листы, полученные банком и отозванные им, а также исполнительный лист, выданный в 2014 году;
4. Договор цессии, заключенный между банком и ЭОСом в 2015 году, а также все сопутствующие документы;
5. Кредитный договор, заключенный между Вами и банком, в котором было предоставлено потребительское кредитование;
6. Документы, удостоверяющие право собственности на нежилое помещение, заложенное по ипотеке;
7. Решения судов первой и апелляционной инстанций, вынесенные в случае рассмотрения дела судами.

В связи с отсутствием согласия на уступку прав требования в договоре займа, судебная практика неоднократно указывала на то, что в обязательном порядке следует устанавливать в договоре займа соответствующий пункт о согласии на уступку прав требования. Отсутствие такого пункта может в дальнейшем затруднить установление факта согласия сторон на данную операцию и возможность передачи прав требования уступателем.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая сторона имеет право представлять в суд любые доказательства, которые возможны и не противоречат закону. Поэтому необходимо обратить внимание на доказательства, представленные другой стороной и поработать собственным архивом документов, чтобы подготовить убедительные доказательства в Вашу пользу. Если у Вас будут доказательства того, что документы, представленные в суд другой стороной, замазаны или заверены не понятно кем, то следует обратить внимание суда на это обстоятельство.

В данном случае рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей, чтобы составить правильную стратегию борьбы за свои законные интересы в данной ситуации.

Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Уступка требования"

Статья 385 ГК РФ "Ограничения уступки требования"

Статья 391 ГК РФ "Последствия уступки требования"

Статья 391.1 ГК РФ "Уступка денежного требования по договору потребительского кредита"

Статья 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 333.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) "Предварительный допрос сторон и свидетелей"

Статья 53 ГПК РФ "Доказательства, на которые опирается суд"

Статья 118 ГПК РФ "Запрещение злоупотребления процессуальными правами"

Статья 136 ГПК РФ "Защита нарушенного права или законного интереса в суде"