Как защитить свои права: оспаривание залога части дома, взятого в ипотеку без согласия супруги и автора вопроса.

Оспорить решение суда можно путем подачи апелляционной жалобы в течение 10 дней со дня вынесения решения. В жалобе необходимо указать на нарушение процедуры рассмотрения дела и наличие существенных ошибок в правоприменении.

По вопросу о залоге на совместно нажитое имущество, следует обратиться к тексту договора ипотеки, чтобы определить, какие объекты являются залогом. Если в договоре ясно указано, что залогом является часть дома, построенная на совместно нажитые средства, то можно подать иск о том, что такое залоговое обеспечение является недействительным, поскольку выдача ипотеки на это имущество произведена без согласия собственника - в данном случае, без вашего согласия. Однако, результат такого иска будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и того, какие факты будут доказаны в суде.

Для оспаривания решения суда по данному вопросу Вам потребуется подготовить следующие документы: 1. Жалобу на решение суда, в которой необходимо указать на недостаточность и неправильность мотивировки, допущенные процессуальные нарушения в ходе рассмотрения дела, а также на ошибки суда в применении норм материального права. 2. Заявление на выдачу исполнительного листа на свое имя, для осуществления вынесенного судом решения. 3. Будет полезно иметь копию договора между Вашим супругом и банком об оформлении ипотеки, также документы подтверждающие оплату Вами части затрат на постройку дома.

Для подачи иска о недействительности залога на часть дома, который был построен на общие средства, необходимо провести подробное исследование документов по вопросу строительства и долей в правах на землю. В основе такой жалобы должен лежать принцип соблюдения прав на совместно нажитое имущество. Для оформления такого иска вам также потребуются помощь квалифицированного юриста и определенный перечень документов, включающий в себя договоры с собственниками земельных участков и свидетельства о праве на земельный участок.

Статья 256 ГК РФ "Общие правила о договоре"

Статья 35 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности супругов"

Статья 254 ГК РФ "Договор залога"

Статья 255 ГК РФ "Объекты залога"

Статья 256 ГК РФ "Заключение договора залога и его регистрация"

Статья 331 ГК РФ "Долевая собственность"

Статья 252 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору займа"

Статья 303 ГК РФ "Общие положения о защите прав и законных интересов"

Статья 306 ГК РФ "Понятие и виды неосновательного обогащения"

Статья 310 ГК РФ "Последствия неосновательного обогащения".