Как защитить свои права: Оценка возможности оспаривания договора купли-продажи квартиры и самостоятельное обращение в суд

Из описания ситуации следует, что Иванов страдал психическим заболеванием, регулярно проходил лечение в психиатрической больнице, однако недееспособным он не был признан. В период обострения заболевания Иванов выдал доверенность на продажу своей квартиры соседу Петрову, которая была удостоверена нотариусом.

В соответствии с п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор совершенный гражданином в период временного психического расстройства или находящимся в уголовно-исполнительном учреждении в момент совершения сделки, может быть признан недействительным в судебном порядке.

Исходя из вышеизложенного, у Иванова имеются основания для оспаривания договора купли-продажи квартиры. Однако, так как Иванов не был признан недееспособным, он сохраняет возможность участвовать в гражданских правоотношениях и при необходимости в судебных разбирательствах.

Иванов может самостоятельно обратиться в суд с иском о признании доверенности, выданной соседу Петрову, недействительной и оспаривать договор купли-продажи квартиры, заключенный между Петровым и покупателем. Однако, для подтверждения своих доводов в суде, возможно потребуется назначение судебно-психиатрической экспертизы для установления состояния здоровья Иванова на момент совершения сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия доверенности, выданной Ивановым Петрову на продажу квартиры, удостоверенной нотариусом.
2. Копия договора купли-продажи квартиры между Петровым и покупателем.
3. Документы, подтверждающие то, что Иванов страдал психическим заболеванием, находился на учете в психоневрологическом диспансере, регулярно проходил лечение в ТОПБ, недееспособным не признан.
4. Копии жалоб и заявлений Иванова в прокуратуру Ленинского района г. Томска на нотариуса и Петрова, а также ответы и решения прокурора.

Судебным делом следует заниматься только в качестве юридического консультанта, я не имею возможности принимать решение об оспаривании договора купли-продажи квартиры и оценивать возможность участия Иванова в гражданских правоотношениях, не изучив всех обстоятельств дела и не проведя необходимых юридических процедур. Однако с учетом факта, что Иванов страдал психическим заболеванием, был на учете в психоневрологическом диспансере и регулярно проходил лечение в ТОПБ, а также учитывая то, что нотариус не обнаружил признаков заболевания при удостоверении доверенности у Иванова, возможно, что Иванов не был в состоянии осознавать последствия своих действий на момент выдачи доверенности. В таком случае, возможно, имеются основания для оспаривания договора купли-продажи квартиры и признания доверенности недействительной. Возможность Иванова участвовать в гражданских правоотношениях в данном случае может быть ограничена, и следует провести юридическую экспертизу, чтобы определить, какие ограничения могут быть применены в конкретной ситуации.

Статья 182 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных в состоянии опьянения, наркотического или токсического опьянения или в состоянии болезни" - данная статья может быть применима при оспаривании договора купли-продажи квартиры, если удастся доказать, что Иванов был в состоянии болезни в момент подписания доверенности и совершения сделки.

Статья 29 ГК РФ "Гражданская правоспособность граждан" - Иванов, не признанный недееспособным, сохраняет гражданскую правоспособность, что позволяет ему участвовать в гражданских правоотношениях.

Статья 188 ГК РФ "Сделки, совершенные в интересах иное лицо без его поручения" - если удастся доказать, что доверенность была выдана без настоящего желания Иванова, либо что сделка была совершена в интересах какого-то другого лица, Иванов может оспорить ее самостоятельно в суде.