Как защитить свои права на земельный участок: проблемы с членскими взносами в СНТ с схожим названием и возможные решения

Для решения данного спора необходимо обратиться в суд общей юрисдикции в месте нахождения данного СНТ. В иске необходимо указать, что вы не заключали с данным СНТ договор о членстве и соответственно не обязаны выплачивать членские взносы в данное СНТ. Также, можно также указать на то, что все взносы по ЗУ были оплачены в первоначальное СНТ, что свидетельствует об их своевременной и полной оплате. В качестве нормы права можно использовать статью 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает собственника вносить установленные взносы и сборы только в установленные им организации по месту нахождения имущества.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Справки об отсутствии задолженностей по членским взносам в ТСН, на которые вы ссылались в своем вопросе;
3. Всю корреспонденцию с СНТ, на которую вы можете ссылаться в своей жалобе (квитанции о задолженности, письма и т.д.);
4. Документы, подтверждающие отсутствие договора между вами и СНТ, на которое вы ссылались в вопросе.

Для защиты ваших прав в данной ситуации рекомендуется обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения СНТ, который вы указали в своем вопросе. В жалобе следует указать на то, что вы не заключали договор с данным СНТ и не имеете никаких обязательств перед ними. Сослаться можно на статью 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой членские взносы должны взиматься только с членов ТСН, участников долевой собственности, а также пользователей земельных участков, находящихся на территории территориальной схемы населенных пунктов и садоводческих некоммерческих объединений граждан (СНТ), при условии заключения с ними соответствующих договоров.

Статья 1200 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства по членству в товариществе некоммерческой организации (направленная на регулирование отношений, связанных с членством в некоммерческих организациях);

Статья 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Компетенция суда по месту нахождения ответчика (в случае, если ответчик находится на территории, где действует СНТ).