Проблема неиспользования участков в СНТ: что делать правлению и как избежать проблем с членскими взносами?

Правление СНТ может обратиться в суд с требованием о признании договора о праве пользования земельным участком, заключенного садоводом, недействительным в силу неисполнения садоводом своих обязательств по уходу за земельным участком и неуплаты членских взносов в течение более 5 лет. В таком случае, земельный участок может быть изъят у садовода и передан в управление правлению СНТ с целью его общего использования или передан другому желающему садоводу в соответствии с порядком, установленным уставом СНТ.

Для решения данного вопроса может потребоваться рассмотрение учредительных документов СНТ, законодательства о садоводческих товариществах (например, Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных"), законодательства об объектах недвижимости (например, Гражданского кодекса РФ), а также нормативных актов местного самоуправления (например, решений главы местной администрации или муниципального совета).

В зависимости от конкретных обстоятельств, для принятия соответствующего решения могут потребоваться информация об уплате членских взносов, состояние и обслуживание участков, учет фактического использования земельных участков и прочее.

В любом случае, принимаемое правление СНТ решение должно соответствовать требованиям учредительных документов и законодательства РФ, а также не должно нарушать права и законные интересы членов садоводческого товарищества.

Статьи, применимые в этом случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 292 "Возмещение ущерба, причиненного имуществу недвижимости"
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 10 "Права потребителя на защиту интересов в сфере товаров (работ, услуг)"
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 22 "Участки, заросшие сорняком как объект культурного наследия".