Развитие снт: вложения собственников, проблемы с членскими взносами и поиск решения на законодательном уровне

Согласно законодательству РФ, снт (садоводческое некоммерческое товарищество) является объединением граждан для ведения садоводства и огородничества на земельном участке. Члены снт имеют права и обязанности, утверждаемые уставом снт и законодательством РФ.

Плата за членство в снт (членские взносы) устанавливаются самим снт и должны быть прописаны в его уставе. Оплата членских взносов является обязательной для всех членов снт.

Согласно Закону от 29.06.2018 № 217-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членские взносы в снт не могут превышать двух размеров базовой величины. Базовая величина на 2021 год составляет 87 рублей.

Если члены снт не оплачивают членские взносы, то снт вправе применять меры принуждения, предусмотренные уставом снт и законодательством РФ.

Владельцы земельных участков в снт, которые инвестировали в развитие и закладку инфраструктуры, имеют право на компенсацию затрат на инвестирование в виде льготных условий, предоставления дополнительных прав и возможностей, которые устанавливаются самим снт в его уставе.

Поэтому, для решения данного вопроса, необходимо привлекать юридических экспертов и разработать новый устав снт, который будет учитывать права и интересы всех его членов, а также регулировать порядок взаимодействия между ними.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к местному органу самоуправления (Совет садоводческого товарищества), который в соответствии с законом и уставом СНТ имеет право руководить деятельностью общества и принимать решение о взыскании членских взносов. При этом, необходимо обратить внимание на статью 50 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которая устанавливает порядок взыскания членских взносов.

Надо также отметить, что если в уставе или регламентирующих документах СНТ предусмотрено коллективное владение и управление имуществом (земельными участками, дорогами, водопроводом, линиями электропередачи и т.д.), то обязательным условием является взнос членских взносов. В этом случае, собственники земельных участков должны понимать, что вкладывая свои деньги в развитие СНТ, они принимают на себя обязательства по уплате членских взносов.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к местному органу самоуправления и обсудить с ними возможные варианты решения. Однако, следует иметь в виду, что в случае отказа уплаты членских взносов, местный орган самоуправления имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности и принудительного взимания взносов. Следовательно, рекомендуется дополнительно обсудить вопрос с юристом, который окажет правовую поддержку и поможет определить правильность действий в данной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Членство в товариществе (обществе)".
2. Статья 34 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
3. Статья 3 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
4. Статья 1203 Гражданского кодекса РФ "Институт добровольного союза участников для достижения общих целей или удовлетворения общих потребностей".
5. Статья 34 Конституции Российской Федерации "Право на свободу выбора места жительства".