Как защитить свои права на квартиру при прописке только одного собственника и долгах?

В данной ситуации, приставы, в случае возбуждения исполнительного производства в отношении матери, не имеют права описывать имущество, которое принадлежит ее сыну и его семье. Однако, если на квартире наложен арест в рамках исполнительного производства, то приставы могут заблокировать продажу и переуступку 50% части квартиры, принадлежащей матери.

В целях предотвращения данной ситуации, рекомендуется попытаться добровольно рассрочить долговую обязанность матери и, если это невозможно, обратиться к адвокату для представления интересов при проведении исполнительного производства. В таком случае, адвокат сможет помочь в доказательстве того, что 50% часть квартиры принадлежит сыну и его семье и не является имуществом матери.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие совместную собственность на квартиру, а именно: свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи или дарения квартиры, свидетельства о рождении, браке и расторжении брака, если таковые имеются.

2. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире, то есть договоры аренды, квитанции за коммунальные услуги, договоры на подключение услуг связи, договоры на поставку электроэнергии и газа и другие подобные документы.

3. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, находящееся в квартире, например, договоры купли-продажи, чеки или квитанции на приобретенные вещи.

В данной ситуации вы можете обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи по защите своих прав и интересов в случае возникновения споров с приставами или другими кредиторами вашей матери. Также, необходимо иметь в виду, что при наличии долга вашей матери, кредиторы вправе обратиться в суд с заявлением об описании имущества для его последующей продажи на аукционе. Однако, в случае если доказано, что имущество находится в совместной собственности, кредиторы не имеют права его описывать и продавать без вашего согласия.

Статьи 256, 257, 258, 260, 261 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 46, 47, 49, 53, 54, 55, 56, 57 Федерального закона "Об исполнительном производстве".