Как защитить свои права на квартиру, купленную по ипотеке в 2004 году и оформленную на сына: советы и помощь

Согласно законодательству Российской Федерации, если ипотека была оформлена на сына, то он является собственником квартиры. Однако, если вы, как мать, оплачивали все платежи за квартиру и являетесь ее фактическим пользователем, у вас есть право на защиту своих интересов. Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора дарения между вами и вашим сыном, что доказывает вашу долевую собственность на квартиру. Если вы обладаете доказательствами оплаты ипотечных платежей и коммунальных услуг, их следует предоставить в суд для подтверждения вашей позиции.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: - Договор ипотеки на квартиру, оформленный на имя вашего сына и на основании которого вы оплачиваете коммунальные услуги по доверенности; - Доверенность на оплату коммунальных услуг, оформленную на ваше имя; - Документ, подтверждающий факт оплаты ипотечных платежей и коммунальных услуг за период с момента покупки квартиры; - При необходимости, документы, подтверждающие взаимоотношения с вашим сыном, такие как свидетельства о рождении, договоры или соглашения.

Дополнительно, возможно потребуется юридическая консультация, чтобы проанализировать сложившуюся ситуацию и предоставить конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"; 2) Статья 561 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"; 3) Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; 4) Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; 5) Глава 29 Жилищного кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права на жилище"