Как защитить свои права на дом и землю при разводе: иск на раздел имущества, отказ от приватизации и другие меры

Если земля и дом были приватизированы на мужа в браке, то они являются совместно нажитым имуществом супругов. В случае развода, это имущество должно быть разделено между супругами. Вы указали, что вы писали отказ на приватизацию этого имущества, однако, если оформление приватизации было сделано в соответствии с законом, ваш отказ не может быть одобрен и имущество продолжает считаться совместно нажитым.

Поэтому, муж и сын не могут продавать эту недвижимость без вашего согласия, так как вы остаетесь совладельцем этого имущества. В случае, если муж и сын продадут имущество без вашего согласия, это может расцениваться как нарушение ваших прав на совместное имущество.

Если они все-таки продали имущество без вашего согласия, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и защите своих прав на имущество.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе, подтверждающие, что вы были законной супругой вашего бывшего мужа и что брак был расторгнут.

2. Документы, подтверждающие, что садовый дом и земля были приватизированы на вашего бывшего мужа во время брака.

3. Документ, подтверждающий ваш отказ от прав на садовый дом и землю.

4. Документы, подтверждающие, что ваши права на совместно нажитое имущество не были разделены.

5. Документы, подтверждающие, что ваш бывший муж выписал доверенность на своего сына.

6. Документы, подтверждающие, что садовый дом был сдан в аренду.

На основании этих документов вы будете иметь возможность подать иск в суд на раздел имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ваш бывший муж не вправе продавать совместно нажитое имущество без вашего согласия. Поэтому, если вы обладаете документально подтвержденными фактами нарушения ваших прав, вы имеете возможность защитить свои интересы в суде, в том числе и в случае, когда ваш бывший муж устроил подобную продажу без вашего согласия.

Статьи, применимые в данной ситуации, включают:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия, направленные на уклонение от удовлетворения требований кредиторов".

2. Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор брачного имущества".

3. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов".

4. Статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация сделок с недвижимым имуществом".

5. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в сделке в качестве представителя".

6. Статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом".