Как защитить свои права и сохранить квартиру при оплате долга по ипотеке дочери и зятя, которые владеют ею в равных долях?

Если банк уже подал иск, то лучше обратиться в суд с ходатайством о признании ваших прав на квартиру в связи с тем, что вы желаете погасить долг по ипотеке за своих родственников. В ходатайстве следует обосновать, что вы собираетесь оплатить задолженность, чтобы сохранить имущество в семье, используя для этого свои собственные средства. В такой ситуации, суд может разрешить оплату долга в целях сохранения прав на квартиру за вами и вашей дочерью. Однако, следует учесть, что окончательное решение принимает суд, и существует риск, что ваш зять может оспорить данное решение. Поэтому, для обезопасения себя, возможно, стоит заключить договор о переводе доли квартиры в свою собственность на условиях, которые дадут вам дополнительную гарантию сохранения прав на это имущество. Для заключения такого договора вы можете обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Оригиналы документов на квартиру, подтверждающие право собственности вашей дочери и зятя, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.

2. Решение суда по иску банка о взыскании задолженности по кредиту зятя.

3. Документы, подтверждающие владение долей квартиры вашей дочерью и зятем на момент возникновения долга перед банком, например, договор о совместной собственности.

4. Разрешение дочери на оплату ее долга по ипотеке.

5. Договор купли-продажи доли квартиры у зятя в пользу вашей дочери с условием, что после оплаты долга по ипотеке ваша дочь станет полным собственником квартиры.

При оформлении документов обязательно обратитесь за помощью к опытному юристу, который поможет обезопасить ваши права и интересы в данном случае.

Статья 354.2 ГК РФ - об ипотеке, Статья 391 ГК РФ - об исполнении обязательств, Статья 333.23 ГК РФ - об указании имущества в залоге, Статья 337 ГК РФ - об ипотечном обеспечении, Статья 339 ГК РФ - об исполнении обеспечения, Статья 336 ГК РФ - об основаниях утраты залога.

Для получения подробной консультации и составления правильной стратегии, рекомендуется обратиться к компетентному юристу, так как решение этого вопроса может зависеть от индивидуальных особенностей конкретной ситуации.