Как защитить свои права: директор управляющей компании отказывается давать пульт от ворот автору из-за задолженности по камуналке в ЖК с автоматическими воротами

В соответствии с законодательством Российской Федерации, директор управляющей компании не вправе ограничивать доступ жильцов к общественным объектам жилого комплекса, в данном случае - к автоматическим воротам, на основании задолженности по каменно-энергетическим услугам. Таким образом, его действия могут быть признаны незаконными.

Однако, существует порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам, установленный законодательством Российской Федерации. В соответствии с ним, управляющая компания может применять меры воздействия на должника, включая ограничение доступа к общественным объектам жилого комплекса.

Таким образом, необходимо знать более подробную информацию о задолженности по каменно-энергетическим услугам и о мерах, которые принимает управляющая компания для ее взыскания. Возможность привлечь директора управляющей компании за вымогательство или шантаж будет зависеть от обстоятельств конкретного случая.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, регулирующим вопросы управления многоквартирными домами в Российской Федерации, а именно:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 153, 154, 155);
2. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.2008 № 161-ФЗ.

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, управляющая компания обязана осуществлять управление многоквартирным домом на основании заключенного договора, который определяет перечень услуг, включающих в себя обслуживание автоматических ворот.

Поэтому, если управляющая компания отказывается выдавать пульт от автоматических ворот на основании задолженности за камендж, это может рассматриваться как нарушение правил предоставления услуг, предусмотренных договором. Однако, следует проверить, содержится ли в условиях договора обязательство в предоставлении пульта от автоматических ворот.

Таким образом, если условия договора предусматривают предоставление пульта от ворот, а управляющая компания отказывается предоставить его в силу наличия задолженности за камендж, то это может рассматриваться как нарушение договорных обязательств и прав граждан на безопасность.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию на месте и проконсультировать вас по дальнейшим шагам.

Статьи, которые можно применить для решения данного вопроса:

• Статья 14 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о праве собственности".
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".
• Статья 367.1 Уголовного кодекса РФ "Шантаж".
• Статья 170 Уголовного кодекса РФ "Вымогательство".

Однако, для принятия окончательного решения необходимо ознакомиться со всей информацией и документами, связанными с этим вопросом.