Как защитить свои права: что делать, если отец не проживает в квартире, но прописан и как избежать выселения без прописки

Правовое положение в данной ситуации зависит от того, был ли заключен какой-либо договор между отцом и Вами, устанавливающий условия пользования квартирой. Если такой договор был заключен, то отец может приводить сюда других людей только с Вашего согласия. Если же договора между Вами и отцом не было, то Вы являетесь единственным собственником квартиры и можете свободно решать, кого пускать к себе в квартиру, а кого нет. При этом, если отец не проживает по месту прописки, а мать живет там на основании разрешительного документа, возможно, у Вас имеется право аннулировать этот документ и выселить мать, не допуская при этом проживания других людей. Если же внешние люди находятся в квартире без Вашего согласия, то это может быть квалифицировано как незаконное проникновение в чужое жилище, за что предусмотрена уголовная ответственность. В этом случае рекомендуется обратиться в полицию.

Для решения этого вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт прописки отца в данной квартире (паспорт, справку о регистрации и др.).
3. Генеральная доверенность, выданная на имя матери.
4. Документы, подтверждающие факт нахождения матери в данной квартире (например, договор аренды).
5. Заявление об уведомлении о выселении отца (или другого лица, не прописанного в данной квартире).
6. При необходимости - решение суда о выселении лица, не являющегося собственником или прописанным в данной квартире.

Обращение к участковому инспектору международного договора или закона не требует, однако после уведомления о выселении, в случае несогласия отца, может потребоваться судебное разбирательство.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением". Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения". Статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Доверенность". Статья 320 Жилищного кодекса РФ "Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме". Статья 369 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на распоряжение имуществом, правила пользования им и ответственность за его сохранность".