Как защитить свои интересы при продаже квартиры: оставляемые предметы мебели и риски несогласия.

Перед тем как принимать решение относительно отзыва в ПФР материнского капитала, необходимо проанализировать договор купли-продажи, соответствующую переписку и обстоятельства конкретного случая. Если в договоре купли-продажи не было оговорено, что в квартире должны остаться определенные предметы мебели, то в данном случае продавец вправе забрать их с собой. Если же было оговорено какое имущество должно остаться в квартире, то продавец должен передать квартиру соответственно указанным требованиям в договоре.

Относительно подписания акта приема-передачи квартиры, следует учесть, что в акте необходимо описать все помещения и объекты, находящиеся в квартире на момент передачи, а также отметить их состояние. Если же вы укажете, что в квартире отсутствуют некоторые предметы мебели, это также должно быть отражено в акте.

В любом случае, для защиты своих прав рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и предоставить ему всю имеющуюся документацию по данному вопросу для анализа и выработки оптимальной стратегии действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны условия передачи имущества, включая мебель и другие предметы.

2. Переписка с продавцом, где уточняется, какая мебель будет оставлена в квартире и какие предметы будут забраны продавцом.

3. Акт приёма-передачи квартиры, в котором должно быть указано состояние квартиры на момент передачи, включая наличие мебели и других предметов, а также состояние садовой территории.

В данной ситуации, если продавец выборочно увез определенные предметы, которые не были указаны в договоре купли-продажи, то это является нарушением договора и приводит к ущербу для покупателя. Покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании ущерба или требовать исполнения договора. Отзыв материнского капитала в данной ситуации не является единственным и наиболее эффективным решением. Стоит обратиться к юристу для консультации относительно ситуации и принятия решения по данному вопросу.

1. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности продавца за ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи.
2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности продавца за право третьих лиц на проданный имущества.
3. Статья 428 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательств по передаче имущества.
4. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за нарушение условий договора купли-продажи.
5. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отказе от исполнения договора.
6. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанностях продавца при передаче квартиры.

Отзыв материнского капитала при таких обстоятельствах не является действительным основанием, так как это не относится к сфере его применения. Рекомендуется подписать акт приёма-передачи квартиры, указав в нём все имеющиеся факты нарушения условий договора купли-продажи.