Как защитить свои доли в квартире при продаже совместной собственности и наличии сомнений в подписи - советы эксперта по недвижимости.

В соответствии с законодательством РФ, сделки с недвижимым имуществом могут быть заключены только с согласия всех совладельцев. Если Вы сомневаетесь в подлинности подписи совладельца квартиры, то Вы имеете право запросить у него доверенность на совершение данной сделки и в случае его отказа подать в судебные органы иск о признании сделки недействительной до тех пор, пока не будут убеждены в ее подлинности. С целью защиты интересов несовершеннолетнего ребенка, Вы можете обратиться за юридической консультацией к специалисту и продумать вопросы опеки над ребенком.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу для консультации и проверки поставленной вами проблемы.

Вам могут потребоваться следующие документы для проверки процесса продажи долей в квартире:

1. Заявление о продаже долей в квартире, подписанное вашей сестрой и ее совершеннолетним сыном;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Копии паспортов и других удостоверяющих личность документов сторон;
4. Копии учредительных документов, если доли продажи принадлежат юридическим лицам;
5. Доверенность на подписание договора купли-продажи в случае, если один из собственников является представителем другого собственника.

Также стоит учесть, что если вы сомневаетесь в подлинности подписи совершеннолетнего сына вашей сестры, то вы можете потребовать проведения графологической экспертизы для подтверждения авторства подписи.

Наличие несовершеннолетнего ребенка не может быть основанием для задержки процесса продажи долей в квартире, но может повлиять на условия продажи или требовать дополнительных разъяснений вам со стороны юриста.

ГК РФ статья 250 (Обязательства с совместной долей в праве общей собственности), статья 160 (Сделки, совершенные от имени и в интересах несовершеннолетнего без попечения) и статья 179 (Договор поручения). Кроме того, могут применяться иные нормы законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств дела.