Как защитить свое жилье, если у взрослого сына есть отдельное жилье и доля в родительской квартире?

Для защиты своего жилья, родители могут обратиться в суд и подать иск о признании сделки об отчуждении доли в квартире недействительной, если она была совершена без их согласия и нарушением их прав, как собственников квартиры. Кроме того, родители могут заключить с сыном договор о передаче доли в квартире с ограничением ее отчуждения или обязательным предложением ее продажи родителям или другим собственникам квартиры в случае ее продажи. Однако, для решения данного вопроса необходимо провести консультацию с квалифицированным юристом, рассмотрев конкретные обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса необходимо будет изучить документы на жилье, в том числе договоры купли-продажи, договоры подарка, свидетельства о праве собственности и иные документы о правах на жилые помещения. Также важно изучить договор, заключенный с сыном при продаже или передаче доли в родительской квартире, чтобы узнать условия использования данной доли.

Для того, чтобы родители защитили своё жильё, рекомендуется заключить с сыном договор займа с обеспечением и заложить данную долю в банке в качестве залога. В таком случае, если сын не сможет вернуть займ, он будет обязан отдать родителям долю в квартире.

Возможно, также будет необходимо проконсультироваться у юриста для определения оптимальных юридических способов защиты прав на жильё.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть различными, в зависимости от конкретных обстоятельств. Возможно, что основным будет служить Гражданский кодекс РФ, а именно статьи 256, 257, 312 и 316, которые регулируют отношения по долевой собственности, право пользования и распоряжения имуществом. Также могут быть применимы статьи Уголовного кодекса РФ, в частности, статья 159 (мошенничество) или статьи 180-183 (кража и вымогательство). В данном случае родителям следует обратиться к юристу для консультации и выработки оптимальной стратегии защиты своего имущества.