Как получить отдельное жилье для сироты: опекунство бабушки и доля в квартире

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, сироты и дети, лишенные родительских прав, имеют право на обеспечение жильем в соответствии со стандартами жилой площади на одного человека, установленными федеральным законом. При этом, с учетом того, что Вы проживаете в квартире бабушки и являетесь ее совладельцем по доле, Вам также может быть предоставлено жилье в рамках программы социальной ипотеки или других форм государственной поддержки молодых семей и одиноких граждан. Для этого необходимо обратиться в соответствующие государственные органы, ответственные за решение вопросов жилищного обеспечения населения.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о рождении. 2. Свидетельство о смерти отца (если таковое имеется). 3. Решение суда о лишении матери родительских прав (если таковое имеется). 4. Свидетельство об отсутствии судимости. 5. Документы, подтверждающие статус студента. 6. Документ об опекунстве бабушки, если оно еще не прекращено. 7. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на квартиру и долю в ней.

Получение отдельного жилья для сироты возможно на основании ряда законов и нормативных актов: - Закона РФ от 24.07.1998 N 124-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Закона РФ от 19.12.1991 N 2124-1 "О регулировании гражданских отношений, связанных с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Жилищного кодекса РФ.

Для получения отдельного жилья необходимо обратиться в органы жилищного контроля и надзора в Вашем регионе. Они могут проинформировать Вас о возможностях получения жилья в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий статус сироты (свидетельство о смерти родителя или решение суда о лишении матери родительских прав).
2. Документ, подтверждающий отсутствие жилья у заявителя (выписка из ЖЭКа, справка с места проживания и т.д.).
3. Документ, подтверждающий доход заявителя (справка из учебного заведения, трудовой договор, справка с места работы, пенсионное удостоверение и т.д.).
4. Документ, подтверждающий право на долю в квартире (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
5. Документы, подтверждающие возможность заявителя выплачивать кредит за жилье (если планируется его получение в заем).

После предоставления всех необходимых документов, может быть рассмотрен вопрос о предоставлении жилья в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 63 Семейного кодекса Российской Федерации "Жилищные права несовершеннолетних детей, находящихся под опекой (попечительством)": 1. Несовершеннолетнему опекаемому (подопечному), при условии отсутствия у него других жилых помещений, предоставляется отдельное жилое помещение из имеющегося у опекуна жилья или из имущества, находящегося в его распоряжении, которое может быть отчуждено без нарушения закона, или в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, или приобретается за счет указанных лиц. 2. Порядок предоставления несовершеннолетнему опекаемому отдельного жилого помещения, а также характеристики предоставленного жилья устанавливаются органами опеки и попечительства (опекуном или попечителем). 3. В случае если у опекуна, попечителя, несовершеннолетнего опекаемого (подопечного) и (или) его иждивенцев имеется одно жилое помещение и подобрать отдельное жилое помещение не представляется возможным, права несовершеннолетнего опекаемого на предоставление отдельного жилого помещения от доходов, полученных от использования жилого помещения, ограничиваются до момента достижения им возраста восемнадцати лет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257, 260, 294)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 17, 18, 25, 26, 30, 35, 95, 97)
• Федеральный закон "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних" (статьи 4, 5, 7, 8, 13)
• Федеральный закон "О восстановлении прав потерпевших от политических репрессий" (статьи 2, 3, 4, 5)